Как оформить землю под гаражом в собственность

Без наличия документа, подтверждающего собственность участка земли под гаражом, у владельца недвижимости могут возникнуть серьезные проблемы. Дело в том, что такое строение считается незаконным и самовольно возведенным на муниципальных землях. Они могут продать или передать ее в аренду физическим или юридическим лицам, а те потребуют сноса незаконно построенного здания. Работы по сносу оплачиваются владельцами гаражей.

Только частная собственность на землю дает полную гарантию сохранности строения, позволяет его продавать, дарить или включать в завещание на законных основаниях. Правила приватизации регулируются Гражданским и Земельным кодексами РФ и федеральным законом №178-ФЗ. Их выполнение считается обязательным для всех юридических и физических лиц.

Общие законодательные требования

Конкретный процесс оформления участка земли под гаражом в собственность зависит от стартовых условий и обстоятельств. Но есть общие требования: приватизировать землю можно по цене, не ниже кадастровой, участок должен иметь зарегистрированный надлежащим образом паспорт, процедура отвечать требованиям регистрации в Росреестре.

Гараж расположен в кооперативе

Довольно сложная ситуация, сразу сделать документы на право собственности под отдельным боксом ГСК невозможно. На первом этапе необходимо оформить документы под всей линией на кооператив. Выполняется это на собрании всех пайщиков. После принятия решение начинается оформление собственности земли на всех пайщиков кооператива. В случае успешного решения вопроса можно приступать ко второй фазе. Теперь необходимо получить разрешение на право личной собственности, он дается на собрании и оформляется подписями каждого пайщика. Только на основании такого документа можно делить общую собственность на отдельные участки по владельцам гаражей.

Но есть серьезная проблема – если хотя бы один пайщик высказал свое несогласие, то делить землю на небольшие участки и в дальнейшем приватизировать ее отдельным членам кооператива запрещается. Часто ситуация заходит в тупик, ее решение зависит от личных отношений в ГСК. Важно знать, что обращение с исковыми заявлениями в судебные организации бесполезны, суд не имеет правовых оснований в принудительном порядке выделять отдельный участок земли из общей приватизированной площади.

Гараж отдельно стоящий

Все зависит от желания органов местного самоуправления. Надо понимать, что на начальной стадии оформления документов соискатель пребывает в положении незаконного застройщика со всеми вытекающими негативными юридическими последствиями. Процесс разбивается на несколько этапов:

• сбор документов на строение;
• постановка гаража на кадастровый учет;
• регистрация в Росреестре.

Только после этого владелец гаража может писать заявление в местные органы власти с просьбой о приватизации под строением земли. Участок должен числиться на ней и иметь свой кадастровый номер. В случае получения положительного решения составляется договор купли-продажи, стоимость определяется государственными органами, но она не может быть ниже кадастровой в данном регионе. Если участок был получен в аренду до 2001 года, то его можно приватизировать по упрощенной схеме, в этом случае нормы Земельного кодекса не требуют обязательного согласия муниципалитета.

По дачной амнистии

Государство несколько раз продлевало дачную амнистию, на этот раз закон действует до 1. 03. 2021 года. Главное условие – гараж примыкает к частному дому. Приватизация земли осуществляется по упрощенной схеме, публичные торги не нужны, кадастровый паспорт необязателен. Единственное требование – гараж как строение следует предварительно поставить на учет в Росреестре.

Через аренду

Этот метод позволяет снимать наиболее острые проблемы на первом этапе, а в дальнейшем упрощает процесс оформления участка в собственность. Заключается договор долгосрочной аренды с указанием оплаты, прав и обязанностей сторон. По существующему законодательству первоочередное право оформления земли в собственность имеют арендаторы. На это не влияют решения местных органов самоуправления, права защищены законом. Перевод арендованной земли в собственность осуществляется с учетом действующих нормативных документов.

Действующая процедура оформления земли под гаражом в собственность

Это универсальные действия, но в каждом конкретном случае алгоритм может несколько корректироваться. Что надо делать соискателю?

1. Собрать всю имеющуюся информацию. Надо выяснить, кому и на каких правах принадлежит земельный участок, есть ли у него регистрация. Выдано ли разрешение на строительство гаража, сколько ему лет, поставлено ли строение на учет в Росреестре.
2. Написать заявление в соответствующий орган. Как уже выше говорилось, это может быть как ГСК, так и муниципалитет. Приложить все имеющиеся документы, максимально объективно аргументировать свою просьбу.
3. После получения положительного решения начать процедуру приватизации с оформлением необходимого пакета документов. На последней стадии земельный участок обязательно надо зарегистрировать в специальных органах, без нее земля юридически не переходит к новому владельцу.

После получения права собственности новый владелец обязан уплачивать налоги согласно действующим требованиям. Важно знать, что в некоторых случаях квитанции об оплате налогов на землю могут быть весомым преимуществом при решении вопросов приватизации.

Наиболее частые причины отказа

Вопрос не всегда решается положительно, причины отказа могут быть как объективными, так и субъективными. Оспаривать их очень сложно, суды крайне редко становятся на сторону частной собственности и всегда защищают муниципальные интересы. Отказ в продаже может быть в следующих случаях:

• неполный пакет исходных документов;
• ошибки или умышленно неточные исходные сведения;
• участок находится в собственности у другого физического или юридического лица, а оно не дает согласия;
• администрация имеет другие планы на использования земли.

Судебное разбирательство

Перед принятием окончательного решения о судебном разбирательстве, заявителю настоятельно рекомендуется проконсультироваться с адвокатом по земельному праву. Он может реально оценить шансы на успешное решение и оказать квалифицированное сопровождение заявителя на все время процесса.

После подачи заявления закрепленный судья может принять или отказать в принятии иска, оставить без движения или возвратить его заявителю. Причины могут быть разными, главная из них – документ составлен с нарушением ст. 131 ГПК. Назначается судебное заседание, о чем оповещаются заинтересованные стороны. В процессе заседания проверяются изменения в исковом заявлении, выслушиваются возражения ответчика и дело начинает рассматриваться.

Решение принимается после подробного изучения всех обстоятельств, принимается во внимание прения сторон. Если для письменного оформления полного текста решения суда требуется много времени, то озвучивается лишь результативная часть. О времени предоставления полного документа стороны извещаются отдельно.

Как показывает практика решения земельных споров в судебном порядке, прибегать к ним целесообразно только в тех случаях, когда ответчиками являются физические или юридические лица. Судиться с органами государственной власти нецелесообразно, абсолютное большинство решений не на стороне истцов, а на стороне ответчиков.

В судебном порядке можно потребовать у председателя гаражного кооператива выдачу документов, в этой ситуации суд поможет истцу. Но уже требовать от членов кооператива разрешить приватизацию одного земельного участка под гаражами невозможно. Зато владелец может продать его третьему лицу и зарегистрировать сделку в Росреестре без согласия общего собрания и без права собственности на землю под гаражом. Для регистрации необходимо представить договор и акт приема/передачи, выписку о праве собственности с ЕГРН и нотариально заверенное разрешение супруги или супруга на продажу. Это единственный случай, когда можно производить юридически правильные действия с гаражами без права собственности на земельный участок под ним.

Порядок оформления земли под гаражом в гаражном кооперативе в собственность

Нередко участок земли, на котором построен гараж, не принадлежит собственнику данного гаражного строения. Пока законом разрешено приватизировать или регистрировать участки «гаражной» земли, предоставленные владельцам собственных гаражей, не стоит откладывать «в долгий ящик» оформление земли под гаражом в собственность.

Земля под гаражом: общие понятия, плюсы собственного участка

Даже если гараж стоит на своем месте много лет, имеет смысл заплатить деньги и оформить все нужные документы на землю под ним, потому что по закону бессрочное пользование и аренда могут быть прекращены. Освободить территорию допустимо под дорожное строительство, возведение теплотрассы или иных государственных проектов (ст. 239 ГК РФ). Гараж в этом случае имеют право снести, а владелец строения получит мизерную денежную компенсацию, которой не хватит даже на аренду другого гаражного места (подробнее о том, как арендовать гараж). Кроме того, если гараж находится на территории, эксплуатируемой на праве пользования или арендованной, обычные гражданские сделки будут для владельца строения затруднительными или невозможными.

И напротив, если местным властям потребуется приватизированный земельный отрезок с гаражом, эту землю выкупят у собственника вместе со строением после обсуждения цены (ст. 279 – 282 ГК РФ). При таких условиях утрата гаража будет компенсирована суммой, в несколько раз превышающей стоимость строения. Стоимость гаражей «с землей» при обычной продаже новому владельцу тоже значительно выше. Таким образом, при современных темпах строительства объектов в городах и их окрестностях регистрация в собственность участка земли под гаражом будет дальновидным решением, а небольшое увеличение налога – страховкой от продажи за бесценок.

Рассмотрим, каким образом проводится оформление земли в гаражном кооперативе или под индивидуальным гаражным зданием.

Оформление земли под гаражом в кооперативе: пошаговая инструкция

В некоммерческих гаражно-строительных кооперативах (сокращенно – ГСК) гаражные постройки – это неделимый гаражный ряд, где помещения имеют общие элементы с соседними «коробками». Из-за этого оформить участок земли под строениями можно исключительно в общую долевую собственность (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Самостоятельно приобрести право на землю под такими строениями не получится. Поэтому главное условие – все участники ГСК должны быть согласны на оформление участка, а для этого – действовать быстро и согласованно.

Перед началом процедуры потребуется уточнить у руководства ГСК наличие документов о регистрации кооператива в качестве юридического лица, а также кто конкретно предоставляет участок в качестве собственника. При наличии у ГСК всех уставных документов, порядок действий будет таким:

Шаг 1. Оформление всех гаражей в собственность. Для этого каждый участник кооператива должен выполнить несколько действий:

Не исключено, что гаражный ряд придется выкупать у ГСК, если это предусмотрено договором участия в кооперативе. Уже на этом этапе могут появиться проблемы: если уставные документы кооператива оформлены с нарушением требований законодательства или ГСК действует без регистрации в качестве юридического лица, оформлять гаражи в собственность придется через суд.

Шаг 2. Коллективная заявка в органы местного самоуправления (гл. V.1 ЗК РФ.). Начинать процедуру необходимо с общего собрания всех владельцев гаражных боксов и обязательного составления протокола о согласии собственников на оформление земли. Документ подписывается всеми заинтересованными лицами и прикладывается к заявке в земельно-имущественный отдел местной администрации. В пакет документации должны входить:

Заявка будет рассмотрена в тридцатидневный срок от момента подачи.

Шаг 3. Если по итогам рассмотрения разрешат делать оформление, с администрацией заключается договор на передачу земли в собственность или договор купли-продажи.

Шаг 4. На основании заключенного договора право собственности регистрируется в Росреестре в течение 10 дней.

Затраты на оформление земли всем будущим дольщикам придется взять на себя в равных частях. В стоимость процедуры входят:

  1. Пошлина за регистрацию долевой собственности – 22 тыс. руб. (п. 22.1 ст. 333.33 НК РФ).
  2. Покупка участка за сумму, определяемую в процентном отношении от кадастровой стоимости, от 1% до 20% (ст. 2 ЗК РФ). Регистрация участка проводится безвозмездно, если земля предоставлялась в пользование до октября 2001 года.
  3. Дополнительные расходы на приведение кадастровых документов в соответствие с Единым реестром (при необходимости).

Все расходы оправдывает то, что вместе с правом собственности на землю у долевых собственников появляется возможность проводить гражданские сделки со своим имуществом без согласования с ГСК: продажа и покупка, завещание или дарение гаража и своей доли земельной территории.

Оформление земли под гаражом (отдельным строением): пошаговая инструкция

Индивидуальным гаражным зданием может считаться только отдельно возведенное строение, не связанное с соседними зданиями общим въездом, фундаментом или стенами. Если гараж на муниципальной земле оформлен в собственность правильно (читайте, как приватизировать гараж), это дает хозяину здания законное преимущество на регистрацию земли в собственность.

В незавидном положении оказывается гражданин, установивший гараж самовольно – для оформления права собственности ему придется, прежде всего, через суд получить права собственности на гараж.

Шанс оформить гараж есть у нарушителей, постоянно пользующихся самовольной постройкой длительное время, более 15 лет (ст. 234 ГК РФ). В случае положительного решения суда можно зарегистрировать свою недвижимость в Росреестре и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (принятое сокращение – ЕГРН).

Оформление участка пока возможно провести по «облегченной схеме» на основании Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 г., больше известного как «дачная амнистия». Закон, действующий до конца 2020 года, позволяет легализовать земельный участок по упрощенной схеме и, если нужно, узаконить все незарегистрированные постройки. Примерный порядок регистрации прав или приватизации путем выкупа выглядит следующим образом:

Шаг 1. Собрать пакет документов. В имущественно-земельный отдел администрации собственнику необходимо представить следующую документацию:

Шаг 2. Подать заявление и пакет собранных документов в отдел администрации, занимающийся имущественно-земельными вопросами. Рассмотреть заявление в администрации обязаны в срок до 30 дней.

Шаг 3. Заключение договора с администрацией на переход участка под гаражным зданием в собственность владельца гаража или договора купли-продажи.

Шаг 4. Регистрация права собственности в Росреестре.

Если земля была предоставлена до вступления в силу Земельного кодекса (октябрь 2001 г.), регистрация участка может быть оформлена бесплатно. В противном случае недвижимость придется выкупить у собственника: ее стоимость составит от 2,5 до 20% кадастровой стоимости.

Во сколько обойдется процедура оформления, можно подсчитать лишь приблизительно:

Читайте также:  Дополнительный отпуск работникам Крайнего Севера: основания, сроки и условия предоставления

Гражданам, установившим гараж самовольно, вместе с расходами придется оплатить за это нарушение административный штраф, сумма которого равна определенному проценту от кадастровой стоимости «гаражной» земли (ст. 7.1 КоАП РФ). Так, рядовым гражданам наказание назначается из расчета от 1 до 1,5 %, при этом минимальная сумма штрафа за самозахват – 5 тыс. руб. Для лиц, занимающих должности, связанные с осуществлением функций представителя власти (должностное лицо), минимальный штраф составит 20 тыс. руб., а процент для расчета штрафа – от 1,5 до 2%.

Налоги на землю под гаражом

Земельные участки облагаются ежегодным имущественным налогом, независимо от того, предоставлены ли они на праве владения (пользования) или находятся в собственности. Разница только в размере налоговой суммы. Владелец индивидуального гаража обязан оплачивать налог, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, с момента государственной регистрации права пользования землей и до дня прекращения этого права.

Если ГСК является юридическим лицом, то именно учредители кооператива выступают плательщиками налога. Собственники гаражных боксов лично не оплачивают земельный налог, однако, отдельные организации частично компенсируют кооперативными взносами налоговые затраты за каждое место для автомобилей (общая территория в этот расчет не включается). Отдельные ГСК официально освобождены от уплаты налога за землю, поэтому их пайщики не несут дополнительных налоговых расходов.

При переходе участка в частную собственность владелец гаража будет оплачивать по налоговым ставкам на земельные участки из расчета 1,5%. Расчет производится следующим образом: кадастровая стоимость 1 кв. м. умножается на площадь земельного участка и затем на налоговый коэффициент 1,5 %. (ст. 394 НК РФ). Налоги для каждого долевого собственника земли под гаражными рядами ГСК будут начисляться в зависимости от размера доли участка в общей площади. Как правило, для однотипных боксов эта сумма получается одинаковой.

Стоит отметить, что действующая ранее налоговая льгота на долю земельного участка для пенсионеров отменена в Налоговом кодексе. От уплаты земельного налога освобождены только представители коренных народностей северных регионов и Дальнего Востока. Льготы по оплате налоговых сборов для отдельных категорий граждан могут быть предусмотрены региональным законодательством.

Отказ в оформлении земли под гаражом

Основания, по которым могут отказать в регистрации права собственности или приватизации участка, перечислены в статье 39.16. ЗК РФ. Вынести отказ по иной причине или без основания муниципалитет не имеет права. Поводом для отказа передачи «гаражной земли» может послужить одно из нарушений:

  1. Земельный участок не предназначен для передачи в частную собственность.
  2. Руководство ГСК не оформило уставные документы в качестве некоммерческого юридического лица в соответствии с новыми требованиями или при переоформлении кооператив (ранее получивший участок под гаражное строительство) преобразован в новую организацию без переоформления документов на предоставление муниципальной (городской) земли в администрации. Учредителям кооператива потребуется привести в порядок уставные документы, иначе гаражный ряд, не оформленный в собственность, могут отнести к самострою и отправить под снос.
  3. На момент подачи заявки участок уже включен в план городской (муниципальной) застройки или иных государственных нужд, предусмотренных Гражданским кодексом. Максимум, на что может в такой ситуации рассчитывать собственник гаража – аренда земли на определенный срок.
  4. Нехватка или отсутствие правоустанавливающих документов на гараж и участок или ошибки в документах и сведениях Росреестра (несоответствие данных документам собственника гаража).

Независимо от того, как аргументирован отказ от передачи участка в собственность, проблему можно попытаться решить через обращение в суд.

Пример из судебной практики

Опечатки в старых документах на предоставление земельного участка – несущественный повод для отказа на регистрацию земли. Доказательством может служить следующий пример:

Гражданину А.С. принадлежит на праве собственности отдельно стоящий кирпичный гараж. Земельный участок был получен в 1981 году от райисполкома поселка на праве постоянного (бессрочного) владения. В 2016 году А.С. решил воспользоваться «дачной амнистией» и оформить участок под гаражным строением в собственность. Но при подаче заявления выяснилось, что в постановлении райисполкома о предоставлении ему участка под строительство гаража его отчество было указано неверно. На этом основании А.С. отказали в заключении договора передачи земельного участка в собственность.

А.С. обратился к главе поселковой администрации с просьбой внести исправления в документ или выдать ему подтверждение из архива, но получил отказ.

После этого А.С. подал судебный иск с требованием признать отказ органов администрации заключить договор на бесплатную передачу участка в собственность на указанном основании. При этом А.С. представил суду выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на здание гаража и выписку из районного архива, подтверждающую получение земельного участка на территории поселка.

Суд признал законным право А.С. на регистрацию права собственности на участок на основании ст. 49 Федерального закона № 218 от 13.07.2015.

С решением суда А.С. повторно обратился в поселковую администрацию и заключил договор на передачу ему земельного участка на праве собственности.

Гаражная амнистия 2021

Что такое гараж или гаражный кооператив, знают все, кроме законодательства. По разным оценкам, в России от 3,5 до 5 млн незарегистрированных построек для авто. Доказывать право на бокс многим нечем. Чтобы навести порядок в этой сфере, государство решило провести гаражную амнистию.

Когда вступит в силу закон, владельцы гаражей смогут по упрощенной процедуре получить в собственность землю и само строение. Вместе с доктором экономических наук, профессором, руководителем департамента страхования и экономики социальной сферы в Финансовом университете при Правительстве РФ Александром Цыгановым «Комсомольская правда» разбиралась, как в России будет работать гаражная амнистия с 2021 года.

Что такое гаражная амнистия

Смысл гаражной амнистии в том, чтобы люди смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Будет документ – появятся и прочие права: наследовать, дарить, продавать и даже брать в кредит недвижимость.

А еще в России было немало прецедентов, когда власти изымали землю гаражных кооперативов и отдельных гаражей. А потом эту землю отдавали под застройку. Не было никаких документов, чтобы доказать право собственности. Компенсации выплачивали не всегда – и вполне законно: землю под кооперативы раздавали в советское время, часто это делали предприятия. Каких-то документов от этого не осталось. Когда гаражная амнистия вступит в силу, просто забрать землю будет нельзя.

Кстати, гаражная амнистия – народное название закона. Сам документ называется сложно: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».

Во время гаражной амнистии-2021 в законе появится определение гаража как нежилой постройки, которая должна стоять на кадастровом учете. Уточнят статью, которая регламентирует регистрацию отдельных боксов в составе комплекса гаражей.

Когда вступит в силу закон о гаражной амнистии

Как зарегистрировать свой гараж

Чтобы попасть под амнистию, гараж должен отвечать нескольким требованиям.

Построен до 30 декабря 2004 года. После этого в силу вступил новый Градостроительный кодекс и гаражи, как правило, регистрировали.

  • Гараж расположен на государственной или муниципальной земле.
  • Когда гаражная амнистия вступит в силу в 2021 году, владельцам нужно будет написать заявление в Росреестр и приложить документы, которые подтверждают право на строение и землю под ним. Также заявления очевидно будут принимать в МФЦ «Мои документы», при которых есть окна кадастровой палаты.

    Сначала хозяин гаража получит участок на правах аренды. Переоформить землю в собственность разрешат тогда, когда будет оформлен сам гараж.

    Чиновники признают патовую ситуацию, в которую завели Россию современные законы. Если ты хочешь оформить объект – тебе нужны права на землю под ним. А если хочешь оформить землю, то тебе нужен объект.

    Закон о гаражной амнистии как раз позволит приобрести право на землю и на сам гараж.

    Часть владельцев ранее уже самостоятельно получали “зеленку” на бокс. Чтобы стать владельцем земли под ним, нужно будет написать заявление.

    Закон о гаражной амнистии в России в 2021 году называет бумаги, которые могут подтвердить право собственности.

  • Схема расположения земельного участка (если участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории.
  • Если вышеуказанных документов нет, то можно приложить:

    договор об уплате коммунальных услуг;

    документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором вы указаны в качестве правообладателя гаража.

    Для участия в гаражной амнистии нужен технический план гаража.

    Также регионам разрешат добавить к списку иные документы. Подробнее можно узнать в своем отделении Росреестра, позвонив туда или придя в часы приема.

    Популярные вопросы и ответы

    Гаражная амнистия 2021 подразумевает, что крытые места под авто приравняют к нежилым помещениям. Как мы уже говорили выше, легализованный гараж можно будет без проблем продавать, завещать и страховать. А еще гаражная амнистия призвана упростить подвод коммуникаций.

    Кроме того, ранее владельцы гаражей в кооперативах сталкивались с трудностью оформления права на свою постройку. Какие-то правоустанавливающие документы были не у всех. Справки об оплате паев и взносов не учитывались. Теперь же они станут подтверждением ваших прав.

    Выгоду получат и местные бюджеты, куда начнут стекаться финансовые потоки от уплаты налога за гараж.

    — Зачастую гаражи в небольших городах и селах не используются и заброшены — амнистия позволит решить вопрос с их сносом и возвращением земли в оборот, а где-то – облагородить окрестности, – объясняет профессор Александр Цыганов.

    Экономист приводит в пример подмосковные поселки, где часты гаражные «шанхайчики», в которых не все строения используются, но вокруг формируется криминальное окружение, препятствующее развитию территории.

    – Даже на дорогой рублевской земле есть примеры неблаговидной застройки гаражами и сараями, вид на которые существенно снижает цену рядом стоящих домов в Назарьево и Горышкино. К ним нужно проезжать по дороге через старые и давно заброшенные постройки. Реновация в этих случаях явно приведет к росту стоимости земли и, соответственно, росту местных налогов.

    Как оформить гараж в собственность, если нет документов?

    Гараж, возведённый на фундаменте, — это такой же объект недвижимости, как жилой дом.

    Когда он документально не оформлен, то продать, подарить или завещать его невозможно. Как же быть в этом случае?

    О том, как оформить гараж в собственность, если нет документов, — расскажем далее в статье.

    Почему у многих граждан отсутствуют документы на гараж?

    В 80-90-е годы прошлого века активно развивалось гаражно-кооперативное строительство. Работникам предприятий, институтов и многим другим выделялись земельные участки с целью создания ими гаражно-строительных кооперативов (ГСК).

    У подавляющего большинства членов ГСК не осталось никаких документов, подтверждающих право владения земельным участком и гаражом, кроме членской книжки кооператива и справки о выплате пая.

    Некоторые гаражные кооперативы расширили свою территорию за пределы отведённых участков. Такие гаражи, даже при наличии документов на земельный участок, могут быть признаны самовольными постройками.

    До недавнего времени государство не обращало особого внимания на наличие каких-либо документов на гараж. В 2021 году данному вопросу уделяется огромное значение. Самовольно построенный, неузаконенный гараж могу снести как самострой, поэтому нужно спешить оформить такие объекты в собственность.

    Оформление права собственности на гараж без документов

    Все объекты недвижимости, в том числе и капитальный гараж, подлежат обязательному учёту в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без учётной записи в ЕГРН с гаражным строением нельзя совершать никаких законных сделок.

    Гараж признаётся объектом недвижимости, если является капитальной постройкой (с фундаментом, соединёнными с ним стенами и крышей). Капитальное строение нельзя переместить на другое место без нарушения целостности конструкции.

    Как оформить право собственности на гараж, если нет никаких документов? Процедура оформления во многом будет зависеть от того, где и на каком участке земли она расположена.

    Возможны 3 варианта расположения гаража:

    По закону для оформления любой недвижимости в собственность в Росреестр предоставляются:

    1. Документы, подтверждающие право владения. Это могут быть справка из ГСК о выплате всего пая, дарственная, договор о покупке, соглашение долевого участия, документ о наследовании).
    2. Кадастровый план и паспорт.
    3. Разрешение на использование земельного участка (свидетельство о собственности, постановление органов власти о выделении земли, соглашение об аренде).

    Оформление гаража по приобретательной давности

    Это один из возможных способов оформления земли под гаражом в собственность, который доступен при отсутствии документов после 15 лет открытого владения имуществом.

    В ст. 234 ГК РФ указано, что право на недвижимость по приобретательской давности подлежит регистрации в Росреестре.

    Правда, данный способ оформления недвижимости в собственность имеет много нюансов, поэтому рекомендуется в этом случае обратиться к юристу за помощью.

    Гараж в составе ГСК: как оформить?

    Гаражные кооперативы строились, как правило, рядами боксов. Индивидуальным гаражом считалось помещение в здании, поэтому регистрация и оформление отдельного гаража возможна только вместе с остальными помещениями. То есть на кадастровый учёт ставится весь ряд боксов.

    На начальном этапе потребуется взять разрешение на ввод в эксплуатацию, которое ГСК должно было получить при строительстве каждой линейки.

    Разрешение можно получить через суд, обосновав причину подачи иска отказом в регистрации. Получив разрешение, можно приступать к регистрации права собственности на гараж.

    Последовательность шагов такова:

    1. Получите у председателя ГСК справку о выплате пая члена кооператива.
    2. Закажите услуги кадастрового инженера для проведения замеров и оформления кадастрового паспорта.
    3. Обратитесь в Росреестр (напрямую или через МФЦ) с заполненным бланком заявления и пакетом документов для регистрации прав собственности на гараж.
    4. Заберите готовый документ о регистрации собственности в виде кадастровой выписки из ЕГРН.

    Земля под кооперативом является единым и неделимым участком, поэтому регистрация надела под гаражом в ГСК возможна исключительно в виде долевой собственности и оформлять её должны все члены ГСК одновременно, а потом выкупать у кооператива свои доли.

    Оформление гаража на частном придомовом участке

    Если вы являетесь собственником земли, на котором возведён капитальный гараж, то оформить строение будет намного проще.

    Не нужно брать никаких разрешений на строительство на участке (если только гараж не предназначен для использования в коммерческих целях). Если же земля ещё не оформлена в собственность, то в 2021 году её ещё можно оформить вместе с гаражом по «дачной амнистии», т.е по упрощённой схеме.

    Алгоритм оформления в данном случае будет следующим:

    1. Закажите услуги кадастрового специалиста из БТИ или лицензированной организации для проведения замеров, составления межевого плана и изготовления технического паспорта на гараж.
    2. Подготовьте пакет документов:
      • паспорт;
      • кадастровый паспорт (для построек, возведённых до 2008 года, — кадастровый план);
      • правоустанавливающие документы на участок;
      • копию домовой книги или иные бумаги, подтверждающие право владения землей;
      • заявление;
      • чек об оплате госпошлины.

    Пакет документов подайте в Росреестр или в МФЦ.

    Как узаконить самовольно построенный гараж?

    Гараж, возведённый на собственном участке или в ГСК, при отсутствии документов считается возведённым незаконно. Владелец такого строения должен знать, что не имеет смысла даже начинать процедуру оформления, если объект:

    В юридической практике наиболее распространены 2 способа узаконивания и оформления в собственность самовольно возведённого гаража:

    1. Обращение в муниципальную структуру, борющуюся с самовольными застройками, с просьбой о сохранении гаража.
    2. Подача иска в суд о признании прав собственности на самовольную постройку.

    И в том, и в другом случае последовательность действий будет такой:

    1. Предоставьте доказательства того, что гараж был построен именно вами. Это могут быть договоры подряда, сметы, свидетельские показания и др.
    2. Докажите, что на данный объект недвижимости нет других претендентов (предоставьте, например, выписку из ЕГРН).
    3. Закажите у кадастрового инженера паспорт строения.
    4. Получите справку об отсутствии нарушений санитарных и противопожарных правил при строительстве.
    5. Докажите, что гараж, построенный самовольно, не нарушает права и интересы других граждан.
    6. Подтвердите, что гараж, возведённый на муниципальной или частной земле, будет вскоре оформлен в ваше пользование.

    Оформление гаража без документов в собственность через суд

    Чтобы узаконить гараж, в орган регистрации необходимо принести внушительный список документов. Если у вас нет возможности его предоставить, то придётся делать это через суд.

    Решение суда о признании права собственности на гараж без документов позволит узаконить постройку и получить на него правоустанавливающие бумаги.

    В каких случаях необходим суд?

    Приведём распространённые ситуации:

  • Гараж возведён самовольно (ст. 222 ГК РФ) на государственной земле без разрешения на строительство.
  • Гараж получен вместе с квартирой в новостройке. В данном случае оформлением документов на гараж обязан заниматься застройщик. Однако ждать порой приходится долго, а через суд можно ускорить этот процесс (ст. 208 ГК РФ).
  • Гараж получен в наследство, но наследодатель не успел при жизни оформить своё право собственности на него.
  • Утрачены документы, подтверждающие право на гараж.
  • Подача заявления в суд сопровождается уплатой госпошлины. При цене иска меньше 50 000 руб., вопрос будет рассматриваться в мировом суде, если стоимость гаража больше — иск следует подать в районный суд. Цена иска определяется по инвентаризационной стоимости постройки, рассчитанной БТИ.

    Документы для обращения в суд

    Для членов ГСК признание права собственности через суд сопряжено с предоставлением тех же документов, которые предоставляются в Росреестр, а именно:

    Для остальных граждан оформление документов потребует совершения ряда непростых действий. Распишем всё по порядку:

  • Проведите техническое обследование постройки, обратившись в проектную организацию, и получите заключение.
  • Подготовьте документы на землю.
  • Если земельные отношения не урегулированы, выясните, кто является собственником земельного участка и оформите договор аренды. Если участок бесхозный, обратитесь к органам местного самоуправления с просьбой о выделении его под гараж.
  • Капитальную постройку зарегистрируйте в БТИ.
  • Сколько стоит оформление гаража в собственность?

    Затраты на оформление гаража складываются из следующих статей:

    1. Составление технического плана (стоимость зависит от объёма работ и от региона: в МО — от 6 000 руб., в Москве — от 25 000 руб.).
    2. Изготовление кадастрового паспорта (стоит 200 руб. на сайте Росреестра).
    3. Госпошлина регистрации права собственности – 350 руб.
    4. Работа кадастрового инженера (стоимость зависит от комплекта документов). Если нет никаких документов и оформление проводится с чистого листа, то заказчику стоит подготовить приличную сумму.

    Стоит ли покупать гараж без документов?

    Некоторые граждане хотели бы купить недорогое помещение для хранения машины, поэтому у них возникает вопрос о том, можно ли покупать гараж без документов? Отвечаем: однозначно можно купить некапитальное строение, например, металлический бокс без фундамента.

    Такой гараж не рассматривается как объект недвижимости, поэтому регистрация перехода прав на него не потребуется. Сделка купли-продажи в данном случае оформляется в простой письменной форме под расписку (лучше заверить её у нотариуса).

    Капитальное строение тоже можно купить без документов. Но стоит ли? В этом случае процедура узаконивания гаража и оформления документов ляжет на плечи покупателя. И без участия продавца провести её будет очень сложно. Так что стоит много раз подумать, прежде чем принять решение о покупке незаконно построенного объекта.

    Итак, оформить право собственности на гараж без документов можно. Эта процедура займёт много времени и потребует денежных затрат. Но оно того стоит. Безопасность собственной недвижимости куда дороже. Кроме того, без регистрации гаража в ЕГРН и оформлении прав собственности любые сделки с ним будут считаться недействительными.

    Как использовать материнский капитал на пенсию мамы

    Семейный капитал задуман как элемент материальной поддержки семей с детьми и стимулирования рождаемости в стране. На сегодняшний день он имеет широкий спектр возможного применения, от улучшения жилищных условий до увеличения за его счет будущей пенсии матери.

    Рассмотрим в статье, каким образом реализовать возможность перевода материнского капитала в будущую пенсию, какова их дальнейшая судьба, а также стоит ли вообще это делать.

    Бесплатно по России

    Что такое материнский капитал

    Материнский или семейный капитал является видом материальной поддержки семей с детьми со стороны государства и одновременно мерой стимулирования рождаемости. Он был введен в 2006 году, а первые сертификаты были выданы в 2007 году.

    Право на его получение принадлежит родителям (в первую очередь маме), которые родили или усыновили второго ребенка. В равной степени это право распространяется и на последующих детей, если ранее такая мера поддержки гражданам не предоставлялась. В 2018 и 2019 годах размер его составил 453 026 рублей.

    На что можно потратить

    Существуют следующие варианты расходования средств семейного капитала, предусмотренные законом:

    1. Улучшение условий проживания. Под этим пунктом понимается расширение жилой площади, ее благоустройство, реконструкция, покупка новой жилой недвижимости.
    2. Образование ребенка. При этом не имеет значения, какого именно, даже не того, при появлении которого и возникло право на маткапитал. Уровень образования при этом также не является существенным (это может быть дополнительное образование, среднее или высшее). Главное – чтобы у организации имелась лицензия на ведение образовательной деятельности и государственная аккредитация. В расходы могут приниматься не только непосредственно стоимость образования, но и иные затраты, необходимые для его получения (пособия, техническое обеспечение и т.п.)
    3. Формирование будущего обеспечения в виде накопительной пенсии.
    4. Приобретение товаров для детей-инвалидов, которые служат их интеграции и адаптации в общественной жизни.
    5. При наличии особых условий средства могут предоставляться в виде ежемесячных платежей.

    Данный перечень является исчерпывающим, потому ни на что другое предоставленные меры поддержки не могут быть направлены.

    Как направить материнский капитал на накопительную часть пенсии мамы

    Рассмотрим более подробно порядок использования данного варианта расходования семейного капитала с точки зрения закона и подзаконных актов.

    Условия

    Для использования такого права необходимо соблюдение всего двух условий:

    1. Наличие выданного пенсионным фондом сертификата на МК.
    2. Достижение ребенком, при появлении которого у семьи возникло право на МК, возраста 3 лет.

    Процедура оформления

    При наличии сертификата, подтверждающего право на МК, распорядиться им таким образом не составит труда.

    Для этого необходимо совершить несколько простых шагов:

    1. Сбор необходимых документов (в данном случае их пакет минимален и состоит из удостоверяющего личность документа и доверенности в случае подачи заявления не самостоятельно).
    2. Заполнение заявления по установленной форме (она утверждена Постановлением Правления ПФР вместе с регламентом оказания соответствующей услуги, ее можно получить непосредственно в данном органе или взять в одной из справочных правовых систем в интернете).
    3. Подача документов в территориальном органе Пенсионного фонда по месту регистрации или месту фактического проживания (сделать это можно как лично, так и через представителя, чьи полномочия удостоверены).

    После рассмотрения заявления и принятия по нему положительного решения ПФ РФ должен уведомить заявителя о распоряжении средствами или частью средств МК.

    Влияние на размер будущей пенсии

    Величина будущего ежемесячного пенсионного обеспечения напрямую зависит от накопленной суммы. В случае направления всего МК (а по состоянию на 2019 год его размер составляет 453 026 рублей) размер накопительной части уже существенно увеличится.

    Кроме того, при успешном инвестировании данных средств при управлении накоплениями к моменту возникновения права на выплату накопительной пенсии может накопиться внушительная сумма.

    В каком виде мама может получать средства

    По действующему на 2019 год законодательству существует 3 варианта получения средств материнского капитала в составе накопительной части пенсии мамы (вместе с иными отчислениями):

    1. Получение пожизненной накопительной пенсии наряду со страховым обеспечением (размер выплаты будет рассчитан путем деления общего количества накоплений на так называемый период дожития, которой утверждается Правительством и ныне составляет 246 месяцев).
    2. Выбор срочной выплаты, которая имеет сходство с предыдущим видом, но период ее получения определяется не актом Правительства РФ, а самим гражданином (вместе с тем установлен минимальный срок, который не может быть менее 120 месяцев).
    3. Единовременное получение всех накопленных средств в случае, если доля накопительной части в общем размере обеспечения составляет менее 5% (что мало вероятно, если МК в полном объеме был направлен на эти цели).

    Плюсы и минусы такого перевода

    Направлять указанные средства на будущее обеспечение матери после прекращения трудовой деятельности или нет, могут решить только сами родители. Ниже приведем положительные и отрицательные моменты этого выбора.

    «+»«-»
    У мамы имеется возможность существенно увеличить свои доходы в старостиПереведенные таким образом средства вернутся только в долгосрочной перспективе, по прошествии нескольких десятков лет
    За родителей сохраняется право отозвать материнский капитал или его часть и направить его на иные предусмотренные законом целиСуществует риск потери части средств в том случае, если доходы от их инвестирования будут составлять менее коэффициента инфляции
    Наследование такие средств в случае смерти женщины до получения выплаты возможно лишь ее супругом (родителем ребенка, на которого выдавался сертификат) или самим этим ребенком

    С учетом этой информации необходимо принять взвешенное решение.

    Итак, МК по закону до сих пор можно использовать на накопительную часть пенсии женщин, родивших или усыновивших третьего или последующих детей. Эти средства могут существенно увеличить будущее ее обеспечение по достижении пожилого возраста, но в ряде случаев целесообразнее использовать его на другие более насущные цели.

    Полезное видео

    Узнайте из видео может ли ПФР отказать в перечислении средств материнского капитала на накопительную пенсию мамы:

    Материнский капитал, как средство для пенсии мамы. Четыре плюса и два минуса

    – Расскажите, как можно направить материнский капитал на увеличение пенсии? Куда пойдут деньги: в Пенсионный фонд или НПФ? Насколько это выгодно?

    – Самым распространенным направлением расходования средств материнского капитала среди российских семей является улучшение жилищных условий. Но для матерей, перед которыми не стоит задача расширения жилплощади, можно выбрать иные варианты использования номинала сертификата: оплатить обучение детей, адаптировать инвалидов или передать деньги на увеличение будущей пенсии.

    Перевод средств

    По заявлению владелицы материнского капитала средства с него можно включить в состав пенсионных накоплений в Пенсионном фонде Российской Федерации (ПФР) либо передать под доверительное управление в управляющую компанию или Негосударственный пенсионный фонд (НПФ). Несмотря на законодательно предусмотренную возможность увеличить будущую пенсию средствами сертификата, воспользовались ею менее 2% матерей.

    Как и куда обращаться

    Для направления средств материнского капитала на увеличение пенсии матери нужно направить заявление на распоряжение деньгами в территориальное подразделение ПФР. Обратиться в Пенсионный фонд можно:

    1. Лично.
    2. Через интернет.
    3. Через МФЦ.

    Если у гражданки нет регистрации на российской территории либо она проживает за пределами России, то ей следует обратиться в ПФР. Заявление передается лично (или через доверенное лицо) либо направляется почтой.

    После рассмотрения заявления средства перенаправляются на формирование будущей пенсии матери. Пенсионный фонд имеет право отказать гражданам в переводе в случае, если:

    Отказ должен быть оформлен в письменном виде и должен содержать ссылку на основание для вынесения отрицательного вердикта.

    Законодательство предусматривает возможность передачи накопительной части пенсии под управление в Пенсионный фонд либо выбрать один из Негосударственных пенсионных фондов. Если в какой-то момент владелица сертификата решит, что негосударственный фонд использует ее деньги неэффективно, то она сможет выбрать другой НПФ или перевести деньги обратно в ПФР. Менять фонд допускается не чаще раза в год.

    Для перевода средств с сертификата в НПФ необходимо предпринять следующие действия:

    1. Заключить договор о пенсионном страховании с выбранным НПФ.
    2. Отправить заявление о переводе накоплений в НПФ с ПФР.
    3. Написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд с указанием направления расходования.

    Узнать, где сейчас находится накопительная часть пенсии, женщина может на портале Госуслуги.

    Необходимые документы

    Для перевода маткапитала на пенсионные выплаты необходимо собрать следующие документы:

    1. Заявление владелицы материнского капитала о распоряжении денежными средствами.
    2. Паспорт.
    3. Паспорт законного представителя и документ-подтверждение его полномочий (доверенность).

    Бланк заявления на распоряжение средствами материнского сертификата можно скачать здесь.

    Все остальные документы должны быть в распоряжении ПФР, но иногда необходимо дополнительно предъявить СНИЛС, свидетельства о рождении детей.

    Особенности перевода

    Сумма, на которую будет увеличена пенсия матери после использования материнского капитала, будет зависеть от нескольких факторов:

    1. Размера неизрасходованной части материнского сертификата.
    2. Трудового стажа и накопленных пенсионных отчислений матери, влияющих на страховую пенсию.
    3. Срока, на который будет назначена выплата.
    4. Величины полученного инвестиционного дохода в ПФР или НПФ.

    Пример

    Например, женщина решила направить все средства материнского капитала на формирование пенсии. Номинал сертификата составил 466 617 руб. На пенсию она выйдет через 18 лет. Инвестиционный доход в этот период составит 7% в год.

    Расчет накопленной пенсии будет выглядеть следующим образом: (1+7%) 18 x 466 617 = 1 577 133,86 р. При срочной выплате на 10 лет женщина получит по 13 142,78 р. ежемесячно. Эта сумма не включает начисленную ей страховую пенсию.

    Три способа получения денег

    Законодательно предусмотрены три способа получения денежных средств:

    1. Срочная пенсионная выплата. Продолжительность выплаты будущая пенсионерка выбирает самостоятельно, но она не может превышать 10 лет. Назначение и перевод выплаты происходит из средств маткапитала, перечисленных на формирование накопительной пенсии и полученного инвестиционного дохода. Чем более продолжительный срок выберет женщина, тем меньше будет прибавка к пенсии.
    2. Накопительная пенсия. Она выплачивается пожизненно каждый месяц. Размер выплаты определяется с учетом ожидаемого периода платежей. При расчетах участвуют все средства накоплений, которые отражаются на лицевом счете ПФР.
    3. Единовременная выплата. Если размер накопительной пенсии не превышает 5% от страховой суммы, то женщина может обратиться за единовременной выплатой. Также указанная выплата назначается в адрес граждан, получающих пенсию по инвалидности или потере кормильца, которые не приобрели право на страховую пенсию из-за отсутствия достаточного стажа или накоплений.

    ✅ 4 плюса и 2 минуса направления маткапитала на пенсию мамы

    Перевод средств материнского капитала на выплаты пенсии обладает следующими преимуществами:

    1. Женщина получает финансовую независимость в тот период, когда она лишена возможности работать.
    2. Дополнительные средства в связи с увеличением будущей пенсии можно использовать на получение качественной медицинской помощи или покупку нужных лекарств.
    3. Накопительная пенсия передается по наследству: если владелица сертификата умрет, деньги унаследуют дети и муж.
    4. Женщина сохраняет возможность изменить направления расходования сертификата.

    Недостатками перевода материнского капитала на пенсию матери являются:

    1. Высокие риски обесценивания материнского капитала к моменту выхода матери на пенсию. В этом случае инвестирование в недвижимость или образование может дать большую отдачу.
    2. Регулярные изменения в пенсионной системе снижают к ней доверие со стороны граждан.

    ❗ Можно ли вернуть средства, если женщина передумала

    Женщина, которая решила ранее направить средства маткапитала на увеличение пенсии, в дальнейшем может передумать и выбрать иной способ их потратить. Например, на улучшение жилищных условий или погашение ипотеки. То есть женщине не нужно переживать о том, что при изменении ее жизненных обстоятельств она не сможет в дальнейшем использовать деньги иным способом, кроме как увеличение пенсии.

    Для этого в территориальное подразделение ПФР передается заявление об отказе от передачи денег с маткапитала на формирование пенсионных выплат.

    Бланк заявления об отказе от направления средств маткапитала на формирование пенсионных выплат можно скачать здесь.

    Главное, чтобы женщина уложилась с передачей заявления до назначения ей пенсии.

    Направление маткапитала на увеличение накопительной части пенсии мамы

    Одним из направлений использования материнского семейного капитала (МСК) является формирование накопительной составляющей пособия по старости для матери. Таким способом родительница может улучшить качество своей жизни в пожилом возрасте. Деньги могут быть использованы в данном направлении, как в полном объеме, так и частично.

    1. Плюсы перевода МСК на пенсию мамы
    2. Минусы перевода
    3. Как влияет накопительная составляющая на выплаты
    4. Правила использования МК в качестве пенсионного обеспечения
    5. Как получить деньги сертификата в виде пенсии
    6. Как увеличится пенсия за счет МК
    7. Можно ли увеличить доходность с помощью НПФ
    8. Возможный размер бедующей пенсии
    9. Выход на досрочную пенсию для многодетных мам
    10. Какие льготы существую для женщин при выходе на пенсию
    11. Оформление накопительной части пенсии
    12. Как можно отправить документы
    13. Написание заявления
    14. Передача документации в ПФР
    15. Как вернуть деньги, если собственница МСК передумала

    Плюсы перевода МСК на пенсию мамы

    У данного способа расходования средств имеются свои положительные и отрицательные стороны. Среди плюсов перевода семейного капитала на пенсионные выплаты выделяются следующие:

    1. Улучшение финансового положения после выхода на заслуженный отдых.
    2. Деньги, дополнительно выплачиваемые собственнице МСК, могут быть направлены на приобретение лекарственных препаратов и получение медицинских услуг.
    3. Средства накопительной составляющей можно передавать по наследству. В случае гибели женщины деньги получат дети и супруг.
    4. При необходимости мать может поменять направление расходования МК.

    Минусы перевода

    Помимо достоинств у данного способа расходования МСК имеются и отрицательные стороны. Они состоят в следующем:

    1. До достижения пенсионного возраста средства могут обесцениться. Если вложить маткапитал в недвижимость либо образование, отдача (польза) может быть больше.
    2. Пенсионная система в России подвергается постоянным корректировкам. Это понижает уровень уверенности в том, что деньги будут получены гражданином.

    Данный способ использования денег семейного капитала не востребован у собственников сертификата. Но стоит ознакомиться с тонкостями и особенностями процедуры, так как в отдаленной перспективе такой вариант распоряжения средствами материнского капитала поможет улучшить качество жизни родительницы в преклонном возрасте.

    Как влияет накопительная составляющая на выплаты

    В результате проводимых правительством реформ сумма будущего госсодержания гражданина РФ после выхода на заслуженный отдых, стала зависеть от следующих видов взносов:

    Для формирования накопительной составляющей будущих выплат по старости гражданину РФ потребуется делать добровольные взносы в ПФР. Имеется возможность увеличить их сумму за счет государственного софинансирования либо использования средств маткапитала.

    Правила использования МК в качестве пенсионного обеспечения

    Существует 2 основных условия, выполнение которых позволит расходовать деньги МК в данном направлении:

    1. У матери должен иметься сертификат МСК.
    2. Ребенку, который дал матери право на получение сертификата, должно исполниться 3 года.

    Направляя маткапитал на формирование выплат по старости, стоит учитывать следующее:

    Законодатели позволяют направить средства МСК на пенсию матери. Но воспользовались такой возможностью менее 2% собственниц сертификата.

    Как получить деньги сертификата в виде пенсии

    Существует несколько способов получения средств МК, направленных на выплаты по старости для обеспечения матери. Можно выбрать один из них:

    1. Накопительную часть можно получать в качестве добавки к основной выплате на протяжении периода дожития. Он установлен на законодательном уровне и составляет 240 месяцев. Чтобы рассчитать величину доплаты достаточно разделить сумму, направленную на формирование накопительной пенсии, на данный период.
    2. Продолжительность выплат может устанавливаться самой владелицей МСК, но не менее 10 лет. Такой способ получения денег с маткапитала называется срочным.
    3. Можно получить всю сумму разовой выплатой, но это допустимо лишь в случаях, если величина накопительной составляющей не превышает 5% от общей суммы содержания.

    Право на получение накопительной части возникает у женщины по достижению возраста выхода на заслуженный отдых. Но в связи с постепенным его увеличением законодатели предусмотрели возможность получения накопительной части пенсии после наступления 55 лет.

    Как увеличится пенсия за счет МК

    По достижению пенсионного возраста гражданка РФ может рассчитывать на получение гособеспечения. Если ранее она направила маткапитал на накопительную пенсию и отдала предпочтение срочному способу получения выплат, то прибавка составит: 483881 руб./120 месяцев = 3 888 руб.

    Если мать отдала предпочтение выплатам бессрочного характера, то величина ежемесячной надбавки будет меньше, но продолжительность выплат увеличится. В данном случае маткапитал перечисляется частями в течение периода дожития, установленного на законодательном уровне. В настоящее время он составляет 240 месяцев. Таким образом, сумма ежемесячной прибавки составит: 483881 руб. /240 месяцев = 1 944 руб.

    Можно ли увеличить доходность с помощью НПФ

    Родительница вправе самостоятельно выбирать НПФ (негосударственный пенсионный фонд) либо управляющую компанию. Также деньги можно вернуть в ПФР либо направить в другой фонд. Менять его можно не чаще одного раза за 12 месяцев.

    Для перевода средств в НПФ от собственника МСК потребуются следующие действия:

    Если женщина уже перешла в НПФ, то для перевода средств МК достаточно обратиться в ПФР с заявлением о переводе маткапитала. Инвестировав средства в НПФ, можно существенно увеличить размер будущего государственного содержания. Но, если доходность у НПФ на протяжении длительного времени будет отсутствовать, то на увеличение выплат рассчитывать не придется.

    Возможный размер бедующей пенсии

    Ее величина будет зависть от четырех составляющих – начисленной государством пенсии в зависимости от трудового стажа и имеющегося заработка, суммы МСК, переведенного на накопительную часть обеспечения, средней доходности и количества лет, оставшихся до выхода на пенсию. Последняя величина зависит от выбранного НПФ или управляющей компании, тем более что процент доходности может манятся ежегодно с учетом инфляции и других обстоятельств.

    Приведем пример.Мать, решила часть МСК в размере 250 тысяч рублей перевести на накопительную часть пенсии. На момент написания заявления ей исполнилось 35 лет. Выход на пенсию предусмотрен в 55 лет. Годовая доходность предполагается в размере 8,4%. Формула расчета такая:

    t- срок инвестиций

    D – возможная накопленная пенсия.

    ∑ х (1 + 0,084) t = D, то есть 250 000 х (1 + 0,084) 20 = 1 254 658, 85 рублей.

    Предполагается, что пенсия будет увеличена практически в 5 раз за 20 лет. Если она будет распределена на 240 месяцев, то ежемесячная прибавка к основной пенсионной выплате составит 5227 рублей.

    Выход на досрочную пенсию для многодетных мам

    Женщина, воспитавшая 5 и более детей, сможет в 50 лет выйти на заслуженный отдых. Чтобы получить данное право, должны выполняться следующие условия:

    Женщины, воспитавшие троих детей, смогут досрочно уйти на заслуженный отдых в возрасте 57 лет. Если в семье имеется 4 ребенка, то мама сможет получать пособие по старости с 56 лет. Время нахождения в декрете до 1,5 лет засчитывается в стаж. Также данный период учитывается при расчете пенсионных баллов. Если в семье 3 ребенка, то в стаж включается период до 4,5 лет, если 4 – 6 лет.

    Какие льготы существую для женщин при выходе на пенсию

    В российском законодательстве предусмотрены следующие виды льгот:

    1. При наличии 37-летнего стажа женщина может выйти на заслуженный отдых на 2 года быстрее, но не раньше 55 лет.
    2. Женщины, отработавшие не меньше 7,5 лет в опасных условиях труда (список №1), смогут уйти за заслуженный покой в 45 лет.
    3. Отработав не меньше 10 лет на работе с тяжелыми условиями труда (список №2) можно выйти на заслуженный покой в возрасте 50 лет.
    4. Если при выходе на пенсию женщина не сможет подтвердить наличие высокого заработка либо значительного трудового стажа до 2002 года, то можно в общий трудовой стаж засчитать промежуток, на протяжении которого осуществлялся уход за детьми до 1,5 лет. Позволено также исключить его из стажа, заменив пенсионными баллами.
    5. Матери и вдовы военнослужащих, космонавтов, погибших при исполнении должностных обязанностей, могут получать 2 пенсии: собственную по старости и на погибшего кормильца.
    6. Супруги военнослужащих, проживающие в военных городках без возможности трудоустройства, и жены дипломатов, проживающие за пределами страны, также могут рассчитывать на учет данных периодов в трудовой стаж.

    Для получения льготы достаточно явиться в отделение ПФР по мсту регистрации. При себе потребуется иметь гражданский паспорт, СНИЛС и документацию, подтверждающую право на льготу.

    Оформление накопительной части пенсии

    Процедура перевода маткапитала на формирование гособеспечения матери состоит из нескольких шагов:

    1. Сбор необходимой документации.
    2. Заполнение заявления о распоряжении средствами сертификата. Форма бланка установлена на законодательном уровне. Заполнить его можно самостоятельно, скачав из интернета, либо на месте подачи документации.
    3. Передача документации в отделение ПФР по месту регистрации либо проживания. Владелица сертификата может это сделать самостоятельно либо через представителя.

    После изучения запроса и приложенной к нему документации уполномоченный специалист ПФР принимает решение об удовлетворении либо отклонении запроса. О результатах принятого решения заявитель извещается указанным в заявлении способом.

    Как можно отправить документы

    Чтобы направить весь маткапитал либо его часть на будущее гособеспечение матери, собирать много документов не потребуется. Достаточно подготовить следующие свидетельства:

    Если интересы заявителя представляет другое лицо, то его полномочия должны подтверждаться доверенностью, заверенной в нотариате. При себе представителю потребуется иметь гражданский паспорт.

    Написание заявления

    Бланк заявления можно получить и заполнить в госоргане либо скачать c официального сайта Пенсионного Фонда РФ . В заявлении указывается следующая информация:

    1. Сведения о сертификате на получение господдержки.
    2. ФИО и паспортные реквизиты заявителя.
    3. ФИО о реквизиты детского свидетельства о рождении ребенка, давшего право на получение сертификата.
    4. Сведения о представителе, если он подает документацию вместо собственника МСК.
    5. Намерение направить средства материнского капитала на свое пенсионное обеспечение.
    6. Сумма денег, направляемых на выплаты по старости.
    7. Отсутствие ограничений в родительских правах.
    8. Завершается заявление датой составления и подписью собственника МСК.

    На рассмотрение документации и принятие решения законодатели выделили госоргану 1 месяц. По истечении данного периода заявитель оповещается о принятом решении.

    Передача документации в ПФР

    Чтобы направить средства МК на увеличение суммы содержания по старости, собственнику МСК потребуется передать в отделение ПФР заявление с пакетом документации. Сделать это можно следующими способами:

    Если гражданка РФ выехала на постоянное место проживания за пределы страны и не имеет постоянной прописки в РФ, то направить деньги маткапитала на пенсионное обеспечение можно обратившись в ПФР г. Москвы. Офис располагается по адресу: ул. Анохина, корп. 20А.

    Как вернуть деньги, если собственница МСК передумала

    После отправки средств маткапитала на формирование выплат по старости жизненная ситуация может измениться. К примеру, деньги могут пригодиться для погашения ипотеки, покупки жилья и прочее. В этом случае собственник МСК может вернуть все деньги, направленные на будущие выплаты, и использовать ее в других целях, обозначенных в законодательстве. Для этого достаточно направить в ПФР заявление, содержащее отказ от расходования средств МСК на будущее гособеспечение. Сделать это можно до достижения возраста выхода на заслуженный покой.

    На протяжении недели специалисты ПФР проверят факт расходования денег МСК и назначение пенсионного содержания собственнику МСК. В случае принятия положительного решения вся сумма, обозначенная в заявлении, будет возвращена на протяжении 5 дней, если средства передавались в ПФР, и на протяжении 30 дней, если деньги оправлялись в НПФ.

    Следовательно, за счет семейного капитала можно увеличить будущую сумму гособеспечения минимум на несколько тысяч рублей. В случае удачного вложения средств в НПФ величина доплаты может существенно увеличится. Все зависит от уровня доходности фонда.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *