Как заменить ИНН при смене фамилии?

После смены фамилии стоит позаботиться и об обновлении свидетельства, содержащего ИНН, для того, чтобы привести его в соответствие с паспортом.

Нужно ли менять ИНН при смене фамилии: законодательство

ИНН – это номер налогоплательщика из 12 цифр, который присваивается гражданам РФ для упорядочивания налогового учета. Он применяется в широком спектре экономических и юридических операций.

Индивидуальный номер налогоплательщика содержится в свидетельстве установленного образца. Помимо самого номера, данное свидетельство содержит фамилию, имя, отчество налогоплательщика. Поэтому после смены фамилии необходимо привести данный документ в соответствии с информацией, которая содержится в паспорте.

Процедура замены ИНН регулируется Приказами ФНС об учете налогоплательщиков от 1996 года №ВА-3-12/49, «Об утверждении порядка и условий изменения ИНН» от 29.07.2012; ст. 65 ТК РФ, ст.84 НК РФ.

Получение нового ИНН – право, а не обязанность гражданина.

Дело в том, что факт изменения фамилии сотрудники инспекции получают из ЗАГСа по каналам межведомственного обмена. Т.е. они сразу вносят изменения в реестр налогоплательщиков еще до обращения лица за новым свидетельством.

ИНН присваивается в добровольном порядке – гражданин может проживать на территории РФ и без этого номера, и подтверждающего его присвоение документа. Это сделано для того, чтобы не оскорблять религиозные чувства верующих.

Меняется ли номер при замене ИНН?

ИНН присваивается налогоплательщику один раз за жизнь. В данном цифровом коде зашифрован регион регистрации налогоплательщика, номер инспекции и номер внесения сведений о физлице в реестр. Поэтому сам номер не подлежит изменению в случае смены фамилии, так как она не отображается в нем. После смены фамилии следует только поменять свидетельство, а не ИНН.

Куда обратиться?

За выдачу свидетельств, содержащих ИНН, в России отвечает Налоговая инспекция. Заявление необходимо подать в ФНС по месту жительства или фактического проживания физлица.

Также допускается дистанционная передача сведений в ФНС:

Перечень необходимых документов

Согласно п.5.1 ст.84 НК РФ для замены свидетельства требуется передать в Налоговую инспекцию:

  1. Заявление по форме № 2-2-Учет, утвержденной приказом ФНС 2011 года № ЯК-7-6/488@;
  2. Паспорт;
  3. Документ, подтверждающий регистрацию по месту проживания (может подтверждаться паспортом);
  4. Свидетельство о браке/разводе или иной документ, подтверждающий смену фамилии.

Подаваемое заявление имеет форму, аналогичную той, которая подается при первичной постановке гражданина на учет. Заявление предельно простое и содержит указание на ФИО физлица, а также его ИНН и дату передачи документа в ФНС.

Один экземпляр с отметкой о принятии документов передается налогоплательщику. Он служит гарантией того, что госуслуга будет оказана в регламентированные сроки.

Порядок замены

Алгоритм замены ИНН следующий:

  1. После смены фамилии необходимо поменять паспорт гражданина РФ;
  2. С новым паспортом и свидетельством о браке необходимо обратиться в ФНС, написав так заявление на замену свидетельства. Никаких уведомлений о необходимости поменять ИНН инспектора не присылают, потому что это добровольная процедура;
  3. В назначенный срок прийти в инспекцию для получения нового свидетельства.

Сколько времени займет замена?

Сроки оформления нового свидетельства составляют не более 5 дней (обычно 2-3 дня). Если в Налоговой инспекции затягивают с подготовкой нового свидетельства, то ее действия можно обжаловать. Процедура может затягиваться при отправке документов почтой (на время доставки почтовой корреспонденции) или через МФЦ (на время курьерской доставки).

Каких-либо регламентированных сроков для замены свидетельства после получения нового паспорта не существует. Оформить документ можно в любое время. Связано это с тем, что сама процедура замены ИНН добровольная.

Вам не платят пособие по безработице в этом году? Узнайте, в чем причина!

Прочтите о полагающихся выплатах и льготах для ветерана труда по ссылке.

Расходы на замену

Процедура оформления свидетельства ИНН не предполагает уплаты госпошлины. Номер также присваивается налогоплательщику бесплатно.

Уплата госпошлины предусмотрена только в случае выдачи дубликата свидетельства взамен старого.

Если подавать все документы лично, расходов удастся избежать.

В противном случае необходимо оплатить услуги нотариуса за заверение представленных документов (около 100-500 р. за один документ).

В случае отправки документации почтой необходимо понести расходы за отправку заказного письма. Стандартный тариф Почты РФ начинается от 100 р.

Что будет, если замену не сделать?

Каких-либо штрафных санкций за отказ от получения нового свидетельства или за затягивание с его оформлением не предусмотрено. Но без ИНН могут возникнуть сложности при трудоустройстве, получении государственных услуг, выплате материальной помощи, оформлении кредита и пр.

Таким образом, смена ИНН является добровольной процедурой. Она требуется для устранения несоответствий между данными, указанными в паспорте и в свидетельстве ИНН. Для получения нового свидетельства с измененной фамилией нужно обращаться в отделение ФНС по месту жительства. Это самый быстрый и бесплатный способ передачи заявления.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Замена ИНН при смене фамилии: как поменять и что нужно знать?

Бывают такие ситуации в жизни человека, когда нужно получить новую фамилию. После смены фамилии ему нужно поменять свои личные документы. По своему желанию заинтересованное лицо может поменять и свое налоговое свидетельство ИНН.

О том, какими способами будет происходить замена данного налогового документа, будет написано в этой статье далее.

Необходимость замены документа

Идентификационный номер налогоплательщика (далее ИНН), который состоит из 12 цифр, присваивается любому гражданину только единожды. Такой номер закрепляется за конкретным лицом на всю его жизнь.

В законодательстве Российской Федерации не имеется такого постановления, где написано, что физическое лицо, которое поменяло фамилию, должно в обязательном порядке менять ИНН. Ведь когда человек получает паспорт с новой фамилией, то сразу же информация о смене личных данных отправляется в налоговую службу.

При этом, если гражданин получил новое свидетельство на теперешнюю фамилию, то это действие не будет противоречить закону.

Самостоятельно

Если заинтересованное лицо захочет поменять свое налоговое свидетельство собственными силами, то ему необходимо будет действовать по следующему алгоритму:

  1. Собрать определенный перечень документов, которые понадобятся для замены налогового документа.
  2. Обратиться в налоговую службу по своему месту постоянной регистрации.
  3. Получить у налогового инспектора специальный бланк для оформления нового ИНН.
  4. Заполнить выданный бланк.
  5. Сдать сотруднику государственной организации все собранные заранее документы и заполненное заявление.

Необходимые документы

Для замены свидетельства после получения новой фамилии, заинтересованному лицу нужно собрать следующий перечень документов:

  1. Свой паспорт, который уже оформлен на новую фамилию.
  2. Документ, подтверждающий постоянную прописку гражданина в том районе, где располагается данный налоговый орган. Эту справку о постоянном месте жительстве необходимо отдать налоговым инспекторам в том случае, если такая информация не содержится в документе, который подтверждает личность данного гражданина.
  3. Оригинал и копию свидетельства о заключения брака.
  4. Полученное ранее свидетельство. После того, как заявитель получит свидетельство на новую фамилию, то старый документ будет уничтожен.

Процедуру по оформлению нового свидетельства гражданин сможет пройти совершенно бесплатно. Стоит обратить внимание, что оплата квитанции за замену налогового свидетельства может понадобиться только в том случае, если будет происходить повторная выдача налогового документа.

Если гражданин оплатил ненужную квитанцию, то обратно денежные средства он получить не сможет.

Через интернет

Если гражданин хочет оформить данное свидетельство на новую фамилию с помощью Интернета, то в этом деле ему могут помочь следующие веб-ресурсы:

На сайте Гос. услуг

Для того, чтобы провести замену ИНН на портале Государственных услуг, заявителю нужно будет выполнить такие действия:

  1. Перейти на сайт Государственных услуг.
  2. На данном сайте создать свой личный кабинет.
  3. После регистрации заинтересованному лицу нужно будет войти в созданный личный кабинет.
  4. В открывшемся разделе «Государственные услуги» необходимо нажать на пункт «Постановка на учет физического лица».
  5. После того, как был выбран пункт «Постановка на учет физического лица», гражданину нужно будет нажать на кнопку «Подача заявки в электронном виде».
  6. Выполнив предыдущее действие, а на сайте появится заявление на оформление свидетельства ИНН в электронной форме. Этот шаблон необходимо заявителю заполнить.
  7. Как только будет внесена в бланк вся необходимая информация, нужно будет нажать на кнопку «Отправить». И заявление будет отправлено на сайт Государственных услуг.
  8. Теперь заинтересованному лицу только нужно будет дождаться ответного письма, в котором будет указано: наименование государственной организации; адрес, куда гражданину нужно будет подойти за выдачей нового налогового свидетельства; время, когда будет выдан документ.
  9. Гражданин подходит в назначенное место и время со своим паспортом и получает на руки свое ИНН на новую фамилию.

На сайте ФНС

Кроме сайта Государственных услуг подать заявление на оформление ИНН из-за того, что у гражданина поменялась фамилия, можно и на официальном сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации.

Для того, чтобы оформить ИНН на данном сайте гражданин должен будет действовать по следующему алгоритму:

  1. Зайти на сайт данной государственной организации.
  2. В открывшемся окне создать личный кабинет. Для того, чтобы пройти регистрацию, заинтересованному лицу нужно ввести такие личные данные: свои инициалы; адрес своей электронной почты; пароль, который будет использоваться для входа на сайт.
  3. После регистрации пользователю нужно будет выполнить такие действия: зайти в свою электронную почту; нажать на письмо, которое пришло с этого интернет-ресурса; перейдя по указанной в письме ссылке, гражданин подтвердит тот емейл-адрес, который был указан им во время создания личного кабинета.
  4. После того, как личный кабинет будет зарегистрирован, гражданину нужно авторизоваться на данном сайте.
  5. Как только гражданин войдет в свой личный кабинет, ему нужно перейти в раздел «Физические лица».
  6. В данном разделе выбрать кнопку «Электронные сервисы».
  7. В выбранном пункте с правой стороны будет кнопка «Подача заявления о постановке на учет».
  8. При нажатии на эту кнопку откроется интернет-форма заявки, которую заявителю нужно будет заполнить.
  9. Когда все необходимые данные будут написаны в заявке, нужно будет сохранить свой заполненный бланк, нажав на кнопку «Сохранить»;
  10. После сохранения заявления на данном сайте гражданину нужно нажать на кнопку «Отправить». Если отправка произошла без технических сбоев, то на электронный адрес пользователя придет письмо, в котором будет указана информация о том, что его заявление было отправлено.
  11. Спустя некоторое время на электронную почту заявителя придет письмо от государственной организации, в котором будет написано: название организации; адрес данного подразделения; аремя получения нового ИНН.

Для того, чтобы гражданин мог получить свое новое налоговое свидетельство, ему необходимо будет предъявить сотруднику налоговой организации свой паспорт.

Через почтовое отделение (необходимые документы)

Тем гражданам, которые хотят отправить документы на получение нового ИНН по почте с помощью заказного письма, нужно будет подготовить следующий перечень документов:

  1. Заявление по специальной форме. Такой бланк можно получить непосредственно в налоговой инспекции. Инспекторы данной государственной организации покажут заявителю образец заполнения. Помимо основной информации на бланке заявления нужно будет также написать количество приложений, которые необходимо перечислить.
  2. Нотариально-заверенная ксерокопия паспорта с измененной фамилией. Заинтересованному лицу придется предварительно снять ксерокопию с паспорта и заверить ее в нотариальной конторе.
  3. Справка о постоянной прописке, если данная информация не указана в новом паспорте.
  4. Оригинал свидетельства ИНН.
  5. Нотариально-заверенная копия свидетельства о заключении брака.

Форма заполнения заявления:

Видео о том, какие документы нужно менять после замужества

Юр. помощь в процедуре (стоимость и сроки)

В том случае, когда у гражданина нет возможности самому заниматься заменой свидетельства о замене своего ИНН, то он может обратиться за помощью к юристам. Юристы помогут ему решить данный вопрос в течение нескольких дней.

Читайте также:  Регистрация новорожденного по месту жительства в 2021 году

В услуги юриста в данной ситуации входят следующие действий:

  1. Правильное заполнение заявления на получение нового ИНН.
  2. Подача перечня документов в конкретную налоговую службу за физическое лицо.
  3. Получение нового ИНН в специальной налоговой организации. Это будет возможным лишь в том случае, если заявитель оформит доверенность на юриста, для осуществления данной операции.

Юридическая помощь в процедуре замены ИНН обойдется заинтересованному гражданину примерно в 1 тысячу рублей.

Как видно из написанного выше, оформить свидетельство ИНН на новую фамилию не так уж и сложно. Если заинтересованное лицо будет знать способы и алгоритм действий в данной ситуации, то данная процедура по замене налогового документа, не займет у него много времени и сил.

Основные нюансы, как поменять ИНН при смене фамилии

Процедура по смене фамилии включает в себя не только смену паспорта, но и необходимость замены ряда других документов. Входит ли в этот перечень свидетельство ИНН?

Из статьи вы узнаете, обязательно ли меняется идентификационный номер, как его проще поменять, меняют ли на новый онлайн или обменять можно только при обращении к налоговую? Вы сможете разобраться в нюансах заполнения заявления, чтобы сменить ИНН, а также сколько это стоит и сколько по времени меняют.

  1. Обязательно ли нужно сменить?
  2. Где можно получить новое свидетельство: налоговый орган, онлайн через Госуслуги, МФЦ
  3. Порядок действий: что надо делать для замены?
  4. Какие документы необходимы?
  5. Сколько делается по времени?

Обязательно ли нужно сменить?

ИНН – документ с уникальным номером налогоплательщика, который есть у каждого гражданина РФ. Используется документ для ведения учета налоговыми службами дохода граждан и расчета размера подоходного налога.

После смены фамилии заменить свидетельство законодательство не обязывает. Связано это с тем, что после проведения процедуры смены фамилии в ЗАГСе сотрудники этого учреждения в обязательном порядке сообщают обо всех обновлениях личных данных физических лиц в налоговую.

После получения уведомления специалистами ФНС данные вносятся в реестр, что исключает вероятность ошибок или сбоев при начислении налогов и оплаты подоходного налога.

Однако есть некоторые нюансы, на основе которых лучше произвести замену ИНН, например, во избежание путаницы при трудоустройстве и дополнительных проверок документов со стороны работодателя или при открытии банковского счета.

Где можно получить новое свидетельство: налоговый орган, онлайн через Госуслуги, МФЦ

Для того чтобы осуществить процедуру замены ИНН, заявитель может обратиться в следующие учреждения:

Порядок действий: что надо делать для замены?

Для получения нового свидетельства нужно:

  1. определиться с наиболее удобным для посещения учреждением, где можно получить данную услугу;
  2. собрать необходимые документы;
  3. заполнить форму №2-2-учет.

Процедура замены документа не займет много времени при условии готовности всех требуемых документов.

После того как ИНН будет готов, налоговая служба вносит его в реестр и выдает плательщику в виде заверенного ответственным лицом документа.

Какие документы необходимы?

Для того чтобы подать заявку на выпуск нового свидетельства, потребуется собрать пакет следующих документов:

В случае отсутствия регистрации как временной, так и постоянной данная операция осуществляется ФНС путем постановки на учет по фактическому месту проживания заявителя.

Пакет документов заявитель может отправить по почте заказным письмом, по электронной почте или сдать лично при посещении учреждения.

Сколько делается по времени?

После того как гражданин обратился в налоговый орган и предоставил полный пакет документов, его заявление рассматривается и регистрируется. Через 5 рабочих дней заявитель может забрать готовое свидетельство в месте его выдачи.

В ситуации когда документы высылались заказным письмом или по электронной почте, время изготовления нового свидетельства остается неизменным и составляет 5 рабочих дней. Однако предварительно документы проходят полную проверку на правдивость предоставленных данных.

Получить новый ИНН можно как в электронном, так и в бумажном виде (отправляется почтой заказным письмом).

Иногда сроки рассмотрения заявки могут занять более продолжительный период времени в связи с сильной занятостью налоговой инспекции. В такой ситуации заявление попадает в очередь на основании порядка поступающих запросов.

Бывает и обратная ситуация, когда выдача свидетельства производится сразу же в день обращения, при этом не требуется никаких доплат за ускоренную выдачу. Все зависит от того, насколько инспекция загружена.

Подводя итог, следует отметить, что вся информация о налогоплательщике изменяется в реестре без его непосредственного участия. Однако несмотря на это, рекомендуется произвести замену свидетельства во избежание лишних вопросов и проблем в будущем. Сама процедура очень простая и неэнергозатратная. Оставить заявку можно не выходя из дома через онлайн-сервисы. Главное преимущество – процедура абсолютно бесплатна, а осуществляется она достаточно оперативно.

Теперь вы поняли, как сменить документ, если это необходимо, сколько делают обмен и куда лучше обращаться.

Замена ИНН при смене фамилии: как поменять, необходимые документы

Смена ИНН при смене фамилии является необязательным процессом.

Если же гражданин желает получить новый документ, то стоит внимательно изучить порядок проведения процедуры. В статье можно узнать, где менять ИНН при смене фамилии.

Что представляет собой ИНН и как его узнать

ИНН – это своеобразный код, представляющий собой последовательность двенадцати цифр для физ. лиц и из десяти для юр. лиц. Он необходим для того, чтобы обеспечивать контроль налогов на доходы гражданина. Получить такой документ можно в ФНС, согласно месту регистрации.

На данный момент существует несколько видов цифровых кодов:

  1. Для физ. лица. Код состоит из двенадцати цифр:
  1. Для ИП. Его присвоение осуществляется после того, как физ.лицо зарегистрирует себя в качестве ИП.
  2. Для юридического лица.
  3. Для иностранного юридического лица.

Как узнать свой ИНН, присвоенный цифровой код:

  1. Обратиться в ФНС.
  2. Воспользоваться единым порталом Госуслуг или другим онлайн-сервисом.

Первый способ имеет существенный недостаток – необходимость уплаты государственной пошлины. Если использовать онлайн-сервис, то достаточно ввести свои паспортные данные в специально отведенные для этого поля.

Интересно! Помимо этого, любой гражданин РФ может обратиться в ФНС для того, чтобы в паспорте проставили отметку с цифровым кодом. Благодаря этому, можно не предъявлять свидетельство при осуществлении каких-либо сделок. Это делать делается исключительно по желанию.

Наличие данного документа необходимо при официальном трудоустройстве, для госслужащих, а также ИП. Также без него нельзя осуществить покупку недвижимости. Этот номер используется для всех без исключения налогов или сборов.

Обязательно ли осуществлять процедуру

Меняется ли номер ИНН при смене фамилии? Номер ИНН не меняется, меняется только фамилия в документе. ЗАГС обязан уведомлять органы ФНС об изменениях данных физ. лица. После этого, полученная информация вносится в реестр.

Поэтому некоторые не меняют сам документ, думая, что номер не изменился, значит ничего менять не надо. Однако официально работающему человеку обязательно нужно менять ИНН и как можно скорее, так как при сдаче отчетов по данному работнику у компании могут возникнуть проблемы с налоговой, так как во всех документах должна быть указана фамилия как в паспорте, т.е. новая.

Чтобы избежать путаницы, которая может возникнуть при трудоустройстве, также необходимо менять документ. Это можно осуществить в любое время, если гражданин еще не работает, так как никакого штрафа не полагается. Ниже подробно описана процедура того, как поменять ИНН при смене фамилии.

Где осуществляется переоформление

Где поменять ИНН при смене фамилии? Можно воспользоваться одним из нижеперечисленных способов:

  1. Создать учетную запись на Госуслугах, при этом обязательно пройти регистрацию через МФЦ.
  2. Создать учетную запись на сервисе nalog.ru, получить доступ к ней через ИФНС.
  3. Посетить ИФНС лично. На оформление документа отводится пять дней.
  4. Послать в ИФНС требуемый пакет бумаг заказным письмом. Ответ заявитель получит аналогичным способом.

Установленный порядок действий

Замена ИНН при смене фамилии 2019 осуществляется в несколько этапов:

  1. Обратиться в ФНС, согласно месту регистрации или пребывания.
  2. Подать сотруднику требуемый пакет бумаг.
  3. Заявителю будет предложено заполнить заявление.
  4. Забрать новый документ после получения уведомления на сайте налоговой или прийти в указанную дату. Дату готовности документа сообщают при подаче заявления. Максимальный срок оформления составляет 2 недели. Что касается практики, то на процедуру уходит гораздо меньше времени (около 5 дней).

В переоформлении отказывают очень редко. Это может быть связано с предоставлением недостаточного количества бумаг. В таком случае достаточно донести сотрудникам недостающие документы.

Пакет требуемых документов для замены ИНН при смене фамилии

Для осуществления процедуры, необходимо подготовить требуемый пакет бумаг. Он является единым для всех субъектов РФ.

Документы для замены ИНН при смене фамилии:

  1. Заполненное заявление (обязательно указывается причина повторного получения). Получить и заполнить заявку можно в ФНС в день подачи заявления.
  2. Паспорт. При отсутствии, то можно воспользоваться другим документом, удостоверяющим личность.
  3. Свидетельство о браке, если смена фамилии произошла из-за замужества. В других случаях – иной документ, подтверждающий смену фамилии.
  4. Старый документ ИНН.

Если заявитель иностранец, то необходимо представить паспорт с переводом содержащейся в нем информации.

Интересно! Подача документации может осуществляться как самостоятельно, так и через доверенное лицо. Но во втором случае нужно подготовить генеральную доверенность, заверенную у нотариуса. В бумаге говорится о том, что заявитель передает полномочия конкретному человеку.

Как поменять свидетельство через портал Госуслуг

Как было сказано выше, возможно осуществить смену ИНН при смене фамилии через Госуслуги. Но перед осуществлением этой процедуры нужно ознакомиться со следующими моментами:

Как осуществляется замена ИНН через Госуслуги при смене фамилии:

  1. Зайти на Госуслуги.
  2. В предложенном перечне найти услугу налогового учета.
  3. Осуществить запись.
  4. Указывается персональная информация, а затем указывается подразделение ФНС, в котором будет удобно забрать готовый документ.
  5. В течение нескольких дней заявитель получит уведомление, в котором будет говориться о готовности свидетельства.

Данный способ считается наиболее удобным, так как заявителю не потребуется стоять в очереди в налоговой.

Как поменять свидетельство через сервис nalog.ru

Для осуществления этой процедуры нужно пройти регистрацию на портале Федеральной налоговой службы и получить доступ и пароль. Дальнейший порядок действий:

  1. Открыть раздел «Постановка физического лица на учет в налоговом органе на территории Российской Федерации».
  2. Далее заполнить заявление.
  3. Все введенные сведения нужно тщательно проверить и только после этого отправлять.
  4. Примерная дата изготовления свидетельства будет выслана на указанную электронную почту.

Если заявление не было принято, то заявитель также получит уведомление об этом.

Сколько стоит процедура замены

За выпуск нового свидетельства не придется платить. Это касается только тех случаев, когда причиной оформления послужила утеря документа.

Читайте также:  Имеют ли право судебные приставы арестовывать детское пособие и снимать деньги в 2021 году

В каких случаях меняется номер

Меняется ли ИНН при смене фамилии? Цифровой код останется неизменным, а вот само свидетельство и фамилия обновится. Как было сказано выше, персональный код присваивается навсегда, поэтому нельзя осуществить его замену.

Какие еще документы меняют после замужества

Помимо замены ИНН при смене фамилии после замужества, нужно в обязательном порядке поменять следующие документы:

  1. Банковскую карточку. Нужно посетить банковское отделение.
  2. Водительские права. Нужно посетить регистрационное подразделение Госавтоинспекции.
  3. Загранпаспорт. Менять загран при смене фамилии можно только при необходимости выезда в страны с визовым режимом.
  4. ОМС – полис обязательного медицинского страхования. Касается только застрахованных лиц.
  5. Паспорт. Достаточно обратиться в органы Министерства внутренних дел РФ и заплатить государственную пошлину, на обращение дается один месяц, потом следуют штрафы.
  6. СНИЛС. На оформление этого документа у гражданина есть один месяц со дня заключения брака, так как Новый СНИЛС потребуется по месту работы вместе с новым паспортом для официально устроенных граждан. Поменять СНИЛС можно в МФЦ. Рассмотрением запроса от МФЦ занимается Пенсионный фонд РФ.

Интересно! Все указанные документы можно заменить по месту пребывания, а не только по месту прописки.

Важный вопрос: можно ли строить на землях сельскохозяйственного назначения? Разбираемся в нюансах

Развеем распространенное заблуждение: если участок находится в собственности, можно строить на нем все, что захочется. Это не совсем так.

Есть регламент по постройкам и на сельскохозяйственных землях. Они разделяются по видам разрешенного использования, от которых в свою очередь и будет зависеть, что можно построить. Далее разберем все нюансы постройки дома на сельхоз. землях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Разрешено ли строительство?

Да, можно в большинстве случаев. Эти территории предназначены для ведения сельского хозяйства: садоводства, огородничества, разведения животных, и прочее. Подобная деятельность не может осуществляться на голой земле, требуются всевозможные постройки. За чертой населенного пункта любое строительство разрешено только в фермерских хозяйствах.

Более детально о том, можно ли строить дом на сельхоз землях, читайте в нашей статье.

Какие постройки допускаются?

Для сельскохозяйственных земель определено 5 ВРИ:

  1. Личное приусадебное хозяйство (ЛПХ). В черте населенного пункта на таком участке можно построить жилой дом с правом регистрации, надворные и хозяйственные постройки. В том числе, баня, гараж, погреб, сарай, помещение для животных и прочее. Все кроме дома можно возводить без согласования с администрацией.
  2. Дачные и садовые участки. Можно возводить всевозможные хозпостройки и дом. Признать этот дом жилым можно, но только по суду (больше нюансов об использовании с/х земель для дачного строительства можно узнать здесь).

Ссылаясь на указанный закон, ведь осуществление деятельности требует постоянного нахождения на месте, а значит и проживания. Впоследствии дом оформляют как собственность, присваивают ему адрес, и можно оформить регистрацию по месту жительства.
Индивидуальное жилое строительство. Да, такое использование возможно не только для жилой застройки, но и для сельскохозяйственных земель. На таком участке обязательно строится жилой дом с согласования и в соответствии со всеми условиями.

Дом оформляют в собственность, дают адрес, а значит и возможность оформления регистрации проживающим. Не исключены и хозяйственные постройки, такие же как и в предыдущих случаях.

  • Блокированная жилая постройка. Она своим названием говорит об уже имеющемся доме, правда состыкованном с соседними домами. Можно построить гараж, сарай, баню и подобное. Можно регистрироваться по месту жительства.
  • Есть еще категория земель, которая стоит особняком, это территории пастбищ, сенокосов, пашни и прочих подобных вещей. Их использование регламентируется специальным законом ФЗ № 101.

    В случае необходимости здесь разрешены хозяйственные постройки, которые не являются объектами капитального строительства. Например, загон для скота, хранилище для продукции и прочее. Главное, чтобы эти земли использовались строго по назначению, поэтому лишние постройки здесь будут не законны.

    Подробнее о землях с/х назначения и видах разрешенного использования можно узнать тут.

    Какие сооружения запрещены?

    Такие территории предназначены для сельскохозяйственного производства, переработки и хранения продукции, а также научной деятельности в этой области. Поэтому все, что к этому не относится, строить нельзя. Например:

    Что для этого нужно?

    Конечно, речь пойдет не о досках и гвоздях, а о необходимых документах. Как по закону оформить ту или иную постройку на сельскохозяйственных землях? Рассмотрим основной перечень документов для оформления разрешения на строительство жилого дома:

    1. Свидетельство о праве собственности на участок с кадастровым номером и указанием разрешенного вида деятельности (для КФХ).
    2. Если участок во временном пользовании, то устав дачного кооператива или СНТ.
    3. Кадастровый план с указанием границ.
    4. Документ, подтверждающий приобретение участка, например, договор купли-продажи.

    В случае положительного решения в бумаге должна содержаться следующая информация:

    Перед тем, как получать разрешение на строительство, нужно провести анализ участка. Для этого в муниципалитете нужно отыскать свой участок на карте градостроительных зон. Там будет точно указано, какой вид разрешенного использования соответствует данному участку.

    Не лишним будет сделать то же самое и с генпланом города, где указывают запланированные проведения коммуникаций и дорог. Исходя из этих 2 факторов, будет ясно, можно строить на вашем участке дом или нет.

    Если дом уже построен, то необходимо через суд признавать его жилым. Для этого инициируют комиссию, которая подтверждает соответствие помещения статусу жилого дома. По ее результатам подают в суд на признание постройки жилым домом.

    Для того чтобы возвести другие постройки, не требуется разрешения и оформления. Сарай, гараж, баню, погреб, летнюю кухню и даже большой загон для скота можно строить без согласования с кем-либо. Ограничения есть только для дачных участков, где объем построек не должен занимать более 30 % участка.

    Полезное видео

    Видео о том, на каких земельных участках можно строить индивидуальный жилой дом:

    Заключение

    Первое, что должен узнавать покупатель, который хочет приобрести участок на территории сельскохозяйственных земель – это ВРИ этого участка. Потому как изменить что-то, потом будет практически невозможно. Не стоит доверять словам продавца, лучше узнать о статусе этой земли в местном муниципалитете.

    На сельскохозяйственной земле можно жить, заниматься садоводством, животноводством и другими вещами из этой области. И строить можно, то, что пригодится для выбранного вида деятельности.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Особенности дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения: риски и преимущества

    Изменения классификатора ВРИ, внесенные в 2015 году, расширили перечень, дополнив его новым видом – земли для ведения дачного хозяйства.

    Собственники таких земельных участков, помимо использования их с целью отдыха и возделывания различных культур, имеют право возводить на них жилые постройки.

    Рассмотрим основные особенности наделов такого вида.

    Общие сведения

    Одна из характеристик участка земли, определяющая его правовой режим применения, называется вид разрешенного использования. При определении разрешенного использования обязательно учитывается зонирование территории, где находится конкретный участок.

    Чтобы упорядочить все многообразие значимых видов деятельности человека, разработан классификатор ВРИ.

    Участки земли, используемые для ведения дачного хозяйства, имеют код 13.3 по действующей классификации.

    Собственникам таких наделов разрешается:

    1. Размещать на своей земле дачные дома, которые подходят для отдыха и проживания. Этажность строения выше уровня земли не должна превышать 3 этажей. Разделение дома на квартиры не допускается.
    2. Заниматься выращиванием картофеля, плодовых, бахчевых, ягодных и других культурных растений.
    3. Размещать на своей территории строения и сооружения для хозяйственных нужд.

    Основным документом, регулирующим оборот земель, используемых как дачи, является ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

    На основании вышеуказанного акта и ст. 81 Земельного кодекса РФ собственник имеет право осуществлять строительство объектов как частное лицо либо при организации партнерств, кооперативов или товариществ с другими собственниками.

    Вид разрешенного использования

    На основании закона № 66-ФЗ под дачным участком подразумевается земля, предоставляемая человеку либо приобретенная им с целью выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха.

    На такой территории разрешается строительство:

    Разрешенная этажность жилых строений – 3 надземных этажа.

    Важно! При возведении жилых объектов на дачной территории получать разрешение не обязательно. Габариты и назначение строящихся зданий также не регламентированы, в отличие от объектов строительства на землях ИЖС.

    Процедура оформления существенно упрощается, если надел относится к категории земель населенных пунктов.

    Если категория участка – сельскохозяйственное назначение, то собственник может попытаться изменить ее.

    Сделать это можно следующим образом:

    1. Если участок граничит с населенным пунктом, то собственник должен обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с инициативой внесения изменений в генеральный план либо схему территориального планирования.
    2. Если участок находится на удалении от населенного пункта, то собственнику следует обратиться в региональные органы власти. Положительное решение может быть принято при наличии обоснования, например, создание ТСН.

    Рассмотрим, какие риски могут возникнуть при строительстве на землях сельскохозяйственного назначения, выделенных для дачного строительства.

    Одной из проблем будет тот факт, что получить прописку в построенном доме, удаленном от населенного пункта, будет возможно только с помощью решения суда.

    При разработке данного ВРИ подразумевалось, что жилые строения будут иметь дачное назначение, то есть для сезонного, а не постоянного проживания. Поэтому для прописки в таком возведенном капитальном строении необходимо доказывать, что внутри дома можно проживать круглогодично.

    Необходимыми документами будут заключение экспертизы и технический паспорт объекта, которые обязательны для представления в суд.

    Возможны проблемы с присвоением строению почтового адреса. Он необходим не только для ведения переписки, но и для предоставления в органы ФМС при прописке.

    Чтобы получить почтовый адрес для дома, собственнику необходимо обратиться в органы местной администрации.

    Однако по законодательству присвоение почтового адреса обязательно только для строений в черте населенного пункта. Если дачный участок находится за его границами, то решение о предоставлении почтового адреса принимается на местном уровне.

    Сходства и различия садовых, огороднических и дачных наделов

    Эти ВРИ, выделенные классификацией в отдельные категории, имеют много общего:

    1. Допускается возведение хозяйственных построек и сооружений, применяемых как хранилища собранного урожая, сельскохозяйственных инструментов и техники.
    2. На всех этих территориях разрешается разведение ягод, овощей, картофеля, бахчевых и иных сельскохозяйственных культур.
    3. На участках, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, разрешено возведение жилых домов с целью отдыха. Но нельзя разделять объект на несколько квартир.

    Выделим основные различия:

    1. На огороднических землях, в отличие от дачных и садовых, не разрешается возделывание плодовых деревьев. Объекты жилого назначения, построенные на них, могут иметь только некапитальный характер.
    2. Возводить жилые постройки на огороднических наделах запрещается, вне зависимости от расположения (в черте населенного пункта или на земле сельскохозяйственного назначения).
    3. Зарегистрироваться возможно в жилом доме, возведенном на дачной земле, тогда как прописаться в доме на садовом участке нельзя. Наиболее простой будет процедура регистрации при расположении участка в черте населенных пунктов.

    Также нужно заметить, что для возведения жилых построек существуют отдельные ВРИ:

    1. ИЖС,
    2. ЛПХ.

    При этом ведение личного подсобного хозяйства очень схоже с рассмотренными выше видами разрешенного использования, разрешая все те же виды хозяйственной деятельности, но при этом позволяет без проблем построить жилой дом и даже разводить на участке домашний скот.

    Что делать собственникам с устаревшим ВРИ земельного участка?

    Введение новой классификации ВРИ не оказывает влияния на правовой статус участков с записью старого образца.

    Разрешенное использование считается действительным даже при его несоответствии действующей классификации.

    При желании собственника им подается заявление на приведение старого ВРИ в соответствие новой классификации. Документ нужно направлять в орган государственной власти, уполномоченный устанавливать либо изменять ВРИ участков.

    Для рассмотрения заявления отведено не более 30 дней, после чего должно быть принято решение о введении соответствия. На основании полученного документа собственник инициирует внесение изменений в государственный кадастр.

    Несмотря на простоту регламентированного обращения у некоторых собственников могут возникнуть сложности.

    При внесении изменений в действующие градостроительные и землеустроительные правила муниципалитета новый присвоенный вид ВРИ может не соответствовать желаемому и текущему использованию участка.

    В этом случае собственнику можно посоветовать изучить действующие ПЗЗ, если они приняты, и выбрать ВРИ по условно-разрешенным либо вспомогательным видам деятельности.

    При отсутствии ПЗЗ потребуется проведение публичных слушаний, на основании которых местные органы власти подготовят постановление об изменении ВРИ. Издержки на проведение публичных слушаний оплачиваются собственником, инициирующим изменение вида разрешенного использования участка.

    Что изменится в ближайшем будущем?

    В середине 2017 года принят новый закон № 217-ФЗ, который вступит в силу с начала 2019 года и заменит действующий № 66-ФЗ.

    Соответственно документу, участки с дачным ВРИ причисляются к садовым. В отличие от другой категории участков – огороднических, на садовых разрешается строить объекты недвижимости.

    Дачные потребительские кооперативы будут переоформлены в садовые товарищества.

    На местном уровне планируется создание программ поддержки садоводов: обеспечение территорий необходимой инфраструктурой, финансирование кадастровых работ.

    Со своей стороны садоводы будут обязаны выплачивать членские взносы. Это касается как членов товариществ, так и индивидуальных садоводов.

    При отсутствии необходимости создания товарищества получение коммунальных ресурсов осуществляться при заключении индивидуальных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

    Документом зафиксировано разрешение строить капитальные дома на садовых территориях, осуществлять там регистрацию.

    Таким образом, если у собственника дачного участка сегодня существуют проблемы с регистрацией в построенном жилом доме, то после вступления акта в силу проблема будет решена.

    Это касается только мест постоянного проживания, так как документом введен новый термин «садовый дом», относящийся к объектам сезонного характера.

    Подведем итог

    Собственники наделов с дачным ВРИ имеют ряд преимуществ: помимо ведения сельскохозяйственной деятельности они официально могут построить жилой дом. При соблюдении определенной процедуры граждане смогут зарегистрироваться там, получить почтовый адрес.

    Особенностью строительства на дачных участках является упрощенная схема регистрации, а также отсутствие необходимости получать разрешение на строительство. Если документальный ВРИ земли неактуальный, то собственник вправе инициировать приведение его соответствия действующей классификации и внесение кадастровых изменений.

    Что можно строить на землях сельхозназначения в 2021 году

    Что нового в законе об обороте земель сельхозназначения

    Поскольку земли с/х категории являются одновременно средой, ресурсом, средством производства и территорией интересов физических и юридических лиц, возникла необходимость создания специального федерального закона — 101 ФЗ от 26.06. 2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», из которого следует, что земли сельскохозяйственного назначения — это базовый ресурс сельского хозяйства, то есть почва и все, что на ней может расти.

    Последняя редакция закона об обороте земель сельхозназначения была в 2015 году, который считается началом новой волны земельной реформы. Новой земельной реформе предшествовал целый ряд изменений, среди которых можно выделить как наиболее значимые следующие:

    Кто может использовать земли сельхозназначения

    Владение, пользование и распоряжение землями называется имущественными земельными отношениями, а процесс регулируется Гражданским Кодексом РФ. Законодательство предусматривает пять форматов использования земли.

    Согласно нормативам, вы можете быть:

    1. Собственником земельного участка;
    2. Землепользователем. В этом случае вы владеете или пользуетесь земельным участком с правом бессрочного (постоянного) пользования, а также безвозмездного срочного пользования (то есть государство выдает вам землю бесплатно, но на определенный срок);
    3. Землевладельцем. В этом случае вы можете пользоваться земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения;
    4. Арендатором. Вы пользуетесь земельным участком на основании договоров аренды или субаренды;
    5. Обладателем сервитута. Вы имеете право ограниченного пользования чужого земельного участка.

    Кому выгодно использовать земли сельхозназначения

    Что можно строить на сельскохозяйственных землях

    П. 11 ст. 85 ЗК РФ разрешает применять участки, расположенные на сельскохозяйственных землях, для строительства зданий или помещений, предназначенных для сельскохозяйственного производства, а также пашен и многолетних насаждений. В целом, если говорить о землях с/х назначения, а не о сельскохозяйственных угодьях, то можно прийти к выводу о том, что строить можно все, кроме промышленных предприятий.

    Впрочем, возможно возведение строений, предназначенных, например, для переработки молочной продукции, консервирования плодо-овощной продукции, что, по-сути, тоже является производством. Но такие производства могут действовать на сельскохозяйственных землях только в небольших масштабах и только на землях с соответствующим разрешенным использованием.

    Что можно строить на садовом участке

    На садовом участке можно построить как жилой дом, так и сезонный. Гараж, баня и другие вспомогательные постройки могут быть построены там на фундаменте. Но это будут уже капитальные строения, которые нужно оформлять в собственность.

    На садовом участке можно возвести любой вид хозобъекта. Если он будет на фундаменте, придется зарегистрировать постройку, так как с этого момента она станет объектом капитального строительства. Объекты некапитального строительства не являются объектами недвижимости, не облагаются налогами и не подлежат обязательной регистрации.

    Что можно строить на участке под огородничество

    На огородном участке нельзя строить здания, строения и сооружения на фундаменте. То есть дом для постоянного проживания, баню или гараж на фундаменте возводить категорически запрещено. А вот некапитальную баньку, сарай, теплицу, навес, погреб, беседку возвести можно.

    Что можно строить на участке под ЛПХ

    На участке под ЛПХ за пределами поселений (полевой участок) строить капитальные здания нельзя.

    На приусадебном участке под ЛПХ (в пределах населенного пункта, зона Ж) капитальные здания строить можно. Однако под жилую застройку отводится лишь 10-20% площади участка (зависит от региона).

    Что можно строить на участке под КФХ

    На землях, отведенных под фермерские хозяйства можно построить не только производственные и вспомогательные строения, но и полноценный дом в несколько этажей. Однако для этого необходимо зарегистрировать коллективное фермерское хозяйство (КФХ) как юридическое лицо и действительно заниматься на участке сельским хозяйством.

    До выхода закона о родовых поместьях, самым простым вариантом застройки на сельхоз земле было строительство дома на участке под ЛПХ, а самым трудоемким — коллективное фермерское хозяйство (КФХ).

    Можно ли строить склад и дорогу

    Если мы говорим о земельном участке сельскохозяйственного назначения, и вы являетесь его собственником то, в порядке пп. 2, п. 1, ст. 40 ЗК РФ строительство на землях сельскохозяйственного назначения, не являющихся сельскохозяйственными угодьями, разрешается при соблюдении требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных правил и нормативов.

    В составе ЗУ сельхоз назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, занятые:
    внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, зданиями, строениями, сооружениями для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

    Иными словами, то что вы хотите построить, должно являться сооружениями для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции и необходимые пути подъезды к ним.

    Как заработать на земле сельхозназначения

    Выучить полную классификацию назначения земель конечно можно, но самые перспективные для инвестора — это земли сельхозназначения, расположенные вокруг населенных пунктов, за границами жилых поселений. К с/х назначению относят земли с плодородными почвами под насаждения, пашни, сенокосы, лесные угодья. Государство поощряет использование физическими лицами сельскохозяйственных земель и создание личных подсобных хозяйств.

    Если у вас нет денег, но есть коммерческий план, вы можете взять землю в аренду у местной администрации. Распределение осуществляет фонд перераспределения земель. Сведения о наличии земель в фонде являются общедоступными.

    О том, что государство выдает землю каждому, кто сможет использовать ее по назначению, вы уже знаете. Осталось выяснить, как сельхоз земля может приносить доход. Ответов на этот вопрос гораздо больше, чем вы себе представляете, а стать инвестором с вложениями 10-50 тысяч рублей вполне реально. Способов управлять недвижимостью для получения дохода так много, что все они до конца не открыты. Здесь работает все:

    Потенциал российских земель огромен. Уровень знаний россиян в этой сфере крайне низок, а прибыльность каждого из сегментов капитализации сельхоз земель может достигать 1000%. Сельскохозяйственная отрасль активно финансируется и поощряется государственными и финансовыми экономическими структурами.

    На некоторые проекты потребуются базовые активы, под некоторые проекты банки охотно выдадут кредит, но максимальный эффект при инвестировании в земли сельхозначначения, достигают собственные стратегии, не обремененные банковскими займами. Достаточно иметь на руках небольшой стартовый капитал, приправленный хорошей идеей. Закладывайте в основу своей работы не воздушную идею, а четко структурированный и объективно взвешенный бизнес-план.

    Откуда берутся новые земли сельхозназначения

    Процедура территориального зонирования предполагает выделение фонда перераспределения участков. Его статус предусмотрен п. 1 ст. 80 ЗК РФ и продиктован необходимостью иметь резерв для удовлетворения потребности мелких сельхозпроизводителей в земельных участках оптимального качества. Такие земли обычно перераспределяются для дачных участков, устройства и расширения фермерских хозяйств, создания ЛПХ, под сады, плантации, огороды, сенокосы, пастбища.

    Создание такого фонда было продиктовано сложностями переходного периода земельной реформы конца XX века. Первоначально в него включались земли изъятые у владельцев и пользователей не выполнявших обязанностей по целевому и эффективному использованию, переведённые в угодья с низким и средним уровнем кадастровой стоимости, изъятые из оборота по другим основаниям. Все эти условия формирования фонда сохраняются и сейчас. Однако современные земельные отношения определяются уже несколько иными реалиями — в фонд поступают земли, приобретённые органами федеральной и региональной власти, а также муниципалитетами.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *